Portfolio
Die Wien 3420 AG wurde als Entwicklungsgesellschaft für das größte Stadtentwicklungsprojekt Wiens gegründet. Basierend auf dem Standort bietet die AG vielfältige Leistungen für Investoren, Projektentwickler und Bauträger an, die im Folgenden kurz skizziert werden.
Ein besonderer Standort
aspern Die Seestadt Wiens ist ein einzigartiger Top-Standort, der sich an internationalen Standards misst und keinen Qualitätsvergleich scheut.
Groß.
Das Flugfeld ist mit 240 Hektar Fläche die größte Stadtbaustelle Wiens und eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Gut gelegen.
In 30 Minuten sind die beiden Stadtzentren von Wien und Bratislava, aber auch ihre internationalen Flughäfen und Bahnhöfe erreichbar. Im Mittelpunkt der boomenden Centrope-Region entsteht eine einmalige Standort-Lage für Unternehmen mit Interesse an Centrope-Märkten und den neuen Mitgliedsländern der EU.
Etwas Besonderes.
Der Standort ist einzigartig in Wien, einer der lebenswertesten Städte der Welt (Mercer Studie 2008). Er spiegelt die Lebensqualität von Wien und nimmt dieses Thema insbesondere durch den großen Seepark im Zentrum des neuen Stadtteils auf. Hier entsteht ein neues, lebendiges, urbanes Zentrum im Osten Wiens, nahe zum Nationalpark Donau-Auen.
Alle Informationen rund um die Stadtentwicklung und den Standort selbst finden sie auf der Website: www.aspern-seestadt.at
Das Angebot der Wien 3420 AG
Die Wien 3420 AG stellt im Rahmen verschiedener Verfahren „Grund und Boden“ am Standort aspern zur Verfügung und bietet Beratungsleistungen für Entwicklungsprojekte an.
GRUND UND BODEN – WOHNBAUPROJEKTE
Die Wien 3420 Aspern Development AG ist der zentrale Ansprechpartner für potenzielle Projektwerber im Bereich Wohnbau. Folgende Produkte werden angeboten:
Grund und Boden für gemeinnützigen und geförderten Wohnbau
Grund und Boden für den freifinanzierten Wohnbau
Grund und Boden für private Baugruppen mit Anspruch bzw. mit innovativen Wohnprojekten
Grund und Boden für Sonderwohnformen wie ein Studentenheim oder Boardinghouse, etc.
Ihre Ansprechpartnerin für Wohnbauprojekte bei der Wien 3420 AG:
Claudia Nutz
c.nutz@wien3420.at
GRUND UND BODEN – UNTERNEHMENSSTANDORTE
Die einzigartige Lage der Seestadt aspern macht sie zu einer interessanten Standortoption für international tätige Unternehmen, die ihren Fokus auf den Markt der Centrope-Region legen und die von der ausgezeichneten Anbindung zu den Twin Cities Wien und Bratislava profitieren wollen.
Wir bieten
Grund und Boden für Headquarters und Corporate Buildings internationaler Unternehmen zum Ausbau für gesamthafte Firmenstandorte, Unternehmenszentralen und international ausgerichtete Niederlassungen
Grund und Boden für Standorte von mittleren und großen Unternehmen, die aus der Centrope-Region und Österreich stammen bzw. die einen Fokus auf diese Märkte legen
Grund und Boden für Standorte von Unternehmen aus den Branchen Gesundheit, Sport, Fitness, Medizin und Wellness, Greentech, Freizeitwirtschaft, Outdoortourismus, aber auch Life Sciences und die Öko- und Biobranche oder für Unternehmen mit hohem Interesse an den Markenthemen des Flugfeldes, z.B.: Leben in Wien, arbeiten in Europa.
Grund und Boden für forschungsnahe oder forschungsintensive Unternehmen, die durch diesen Zweig 10 bis 15 % ihres Umsatzes generieren
Grund und Boden für expandierende KMU, die größere oder spezielle Flächen für Wachstum benötigen
Erdgeschoßzonen für Handel und Gewerbe
Grund und Boden für die Vermarktung der zentralen Geschäftsstraße
Grund und Boden für Tourismus, Hotels, Entertainment, Kongresszentren, Spielstätten und Gastronomie
Ihr Ansprechpartner für Unternehmensstandorte bei der Wien 3420 AG:
Rainer Holzer
r.holzer@wien3420.at
GRUND UND BODEN – ÖFFENTLICHER SEKTOR
Die erfolgreiche Entwicklung des Public Sektors trägt ganz wesentlich zum Funktionieren einer Stadt bei, darum werden diesem Bereich bereits in der Planungsphase der Seestadt aspern genügend Raum gegeben.
Grund und Boden für die öffentliche Verwaltung, sakrale und soziale Einrichtungen, wie Krankenhäuser, medizinische Versorgungszentren, städtische Grundversorgung (Rettung, Müllabfuhr, Polizei und Feuerwehr, Post, Magistratsabteilung, Bezirkszentrum, Ministerien, u. ä.)Grund und Boden für den Bereich Bildung (Schulen, FH, Unternehmen und Vereine im Bildungssektor) und Kultur (internationale und österreichische Institutionen im Kultursektor)
Ihr Ansprechpartner für den Öffentlichen Sektor bei der Wien 3420 AG:
Rainer Holzer
r.holzer@wien3420.at
Ihr Ansprechpartner für Bildung bei der Wien 3420 AG:
Claudia Nutz
c.nutz@wien3420.at
GRUND UND BODEN – WISSENSCHAFT/FORSCHUNG UND ZWISCHENNUTZUNGEN
Grund und Boden für internationale Forschung und Entwicklung sowie Wissenschaftsorganisationen mit einem Schwerpunkt in diesem Bereich Vergabe von Flächen für die Zwischennutzung
Ihr Ansprechpartner für Wissenschaft/Forschung bei der Wien 3420 AG:
Rainer Holzer
r.holzer@wien3420.at
Ihr Ansprechpartner für Zwischennutzungen bei der Wien 3420 AG:
Josef Lueger
j.lueger@wien3420.at
CONSULTING LEISTUNGEN – FÜR INVESTOREN UND PROJEKTENTWICKLER
Die Wien 3420 Aspern Development AG bietet auch spezielle Beratungsleistungen für Organisationen, die ein konkretes Bauprojekt oder Investitionen in Grund und Boden der Seestadt aspern planen. Neben Machbarkeitsstudien und Vorprojekten zählen auch Nutzungskonzepte zu den Leistungen des Unternehmens.
Ihr Ansprechpartner für Beratungsangebote der Wien 3420 AG:
Claudia Nutz
c.nutz@wien3420.at
Einige Fakten und Zahlen im Überblick
Im Folgenden finden Sie eine schlanke Liste an Daten und Fakten zum Projekt:
- Eine Stadt in der Stadt: Das „Flugfeld Aspern“ bietet Raum für 20.000 Einwohner und 20.000 Beschäftigte.
- Der Stadtteil umfasst 2,400.000 m2. Dies entspricht der Gesamtfläche des 7. und 8. Wiener Gemeindebezirks.
- Herzstück des neuen Bebauungsgebiets ist ein 50.000 m² großer See in einem rund 90.000 m2 großen zentralen Park.
- Für den öffentlichen Raum sind bis zu 50 % der Fläche vorgesehen (In Städten liegt der Anteil des öffentlichen Raums typisch bei ca. 25 – 30 %.)
- Aus insgesamt 850.000 m2 Bruttogeschoßfläche entstehen 8.500 Wohneinheiten.
- Auf 950.000 m2 Bruttogeschoßfläche im Büro- und Dienstleistungssektor wird Raum für 15.000 Arbeitsplätze geschaffen.
- 200.000 m2 Bruttogeschoßfläche stehen für weitere 5.000 Arbeitsplätze im Produktions- und Gewerbebereich zur Verfügung.
- Rund 200.000 m2 Bruttogeschoßfläche werden zu einem Standort für Forschung & Entwicklung, Bildung und soziale Infrastruktur ausgebaut.
- Ein neues Zentrum für den 22. Bezirk: Innerhalb von 20 Jahren entsteht in Wien-Donaustadt die Infrastruktur für ein neues Nahversorgungszentrum.
- Alle wichtigen Knotenpunkte sind in rund 30 Minuten erreichbar: Innenstadt Wien und Bratislava, Flughäfen Wien und Bratislava, Hauptbahnhof und Hafen Wien.
- Die Verkehrsinfrastruktur wird umfassend erschlossen: U-Bahn (U2 Aspernstraße bis 2010, U2 Flugfeld mit 2 Stationen bis 2013), Schnellbahn (Bahnhof S 80/R 80 bis 2015), ÖBB-Linie (Wien-Bratislava) und Autobahn (Anbindung A23 und B3 bis 2015), Straßenbahn 2013
- Im Frühling 2008 wurden 800 Bäume in einem Baumhain angepflanzt, um für die weiteren Grünraumprojekte am Flugfeld Aspern einen Vorrat zu bilden.
- Nähe zu Natur- und Erholungsräumen: Die Donau-Auen und das Marchfeld liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.